Când organizațiile de management și asociațiile de proprietari ar trebui să instaleze o casă de marcat online. Reforma Locuinței și Serviciilor Comunale Fondul de Asistență pentru Reforma Locuinței și Serviciilor Comunale

Secțiuni ale site-ului

Alegerea editorilor:

Publicitate

Acasă - Antivirusuri

Reforma locuințelor și serviciilor comunale- a fost creat un sistem informatic automatizat prin ordin al Fondului de Asistență pentru Reforma Locuinței și Utilităților Publice, axat pe monitorizarea programelor regionale de relocare a cetățenilor din locuințe dărăpănate, a programelor de reparații majore a blocurilor de locuințe.

2017: Serviciu de creare a unui site web pentru o organizație de management

În primăvara anului 2017, sistemul informațional „Reforma locuințelor și serviciilor comunale” a introdus un serviciu gratuit - crearea unui site web pentru o organizație de management. Permite unei companii de management, asociații de proprietari, cooperativă de locuințe să își creeze site-ul web în câteva minute pe baza datelor deja introduse în sistem.

Utilizatorii vor avea acces la funcții precum postarea de știri de la organizație, orice informații suplimentare sub formă de text, linkuri, fișiere și imagini, precum și „feedback”, permițând rezidenților să trimită un mesaj reprezentanților organizației de management.

Administratorul organizației de management alege independent adresa site-ului web de pe Internet. În acest caz, adresa completă a site-ului web al organizației creat folosind acest serviciu va arăta astfel: choicen_name.reformagkh.ru.

Sunt disponibile două șabloane de apariție a site-ului web. În viitorul apropiat, utilizarea unui al treilea șablon va fi disponibilă.

Drepturile de a crea sau de a șterge un site vor aparține administratorilor și operatorilor organizației de management.

- Acest serviciu se adresează în primul rând organizațiilor de management pentru care crearea și întreținerea propriei resurse de internet este o activitate costisitoare. În plus, poate fi util pentru organizațiile mari ca „site de cărți de vizită”, a declarat Svetlana Bakuleva, șef adjunct al Departamentului de Tehnologia Informației din Fondul de Asistență pentru Reforma Sectorului Locuinic și Comunal.

Puteți crea un site web pentru organizația dvs. de management și vă puteți familiariza cu capacitățile acestui serviciu în zona de lucru a sistemului informatic Reforma Locuințelor și Serviciilor Comunale din secțiunea „Site-urile mele”.

2016: Reforma locuințelor și serviciilor comunale 2.0

În timpul modernizării, a apărut un bloc funcțional - „Infrastructura de utilități”, care combină informații despre proiectele implementate cu participarea Fondului de modernizare a sistemelor de infrastructură de utilități. Lista include 39 de proiecte în domeniile de evacuare a apelor uzate, alimentare cu căldură, alimentare cu apă și gestionarea RSU. Implementarea proiectelor de modernizare aprobate va îmbunătăți calitatea și fiabilitatea serviciilor publice în peste 2.900 de localități, unde locuiesc aproximativ 2.320.000 de persoane.

Blocul „Relocarea cetățenilor” a fost completat cu un serviciu de depunere a contestațiilor care indică deficiențe specifice în calitatea spațiilor de locuit, precum și contestații privind nesiguranța informațiilor privind strămutarea. Secțiunea conține și informații despre blocurile de locuințe recunoscute ca nesigure după 01/01/2012 (lista, starea relocarii, documente).

La salvarea cardului obiectului corespunzător a fost lansat un mecanism de verificare logic, care elimină eventualele erori și introducerea datelor distorsionate.

Aplicație " Reforma locuințelor și serviciilor comunale„, dezvoltat de BARS Group, o subsidiară a Centrului Național de Informatizare al Corporației de Stat Rostec, a devenit disponibil pe platformele IOS și Android în martie 2017.

Aplicația mobilă vă permite să obțineți informații actualizate despre 1,2 milioane de case din orice oraș al Federației Ruse. Utilizatorul va putea clarifica rapid contactele organizației de management, va vedea informații de bază despre pașaportul casei (data punerii în funcțiune, stadiul de pregătire a construcției, numărul de locuitori, etaje, intrări etc.). Aplicația conține, de asemenea, date privind implementarea programului de reparații capitale în casă (informații despre colectarea fondurilor de la proprietari, anul ultimei reparații majore, componența lucrărilor finalizate și planificate) și date privind situația de urgență și casele aflate în subordine. construcție cu informații despre progresul relocarii.

Aplicația vă permite, de asemenea, să comunicați cu locuitorii casei, să primiți diverse știri folosind feed-ul, să descărcați și să vizualizați fotografii. Dezvoltatorii grupului BARS au făcut interfața aplicației clară și convenabilă, nu au supraîncărcat-o cu elemente grafice, ceea ce a asigurat afișarea rapidă a formularelor de pe ecran. Elementele de navigare sunt realizate într-o formă ușor de utilizat.

2008-2015

În 2008, a devenit cunoscut despre crearea unui sistem informatic automatizat ["http://reformagkh.ru Reforma locuințelor și serviciilor comunale"]

Sistemul de reformă a locuințelor și serviciilor comunale a fost dezvoltat prin ordin al Fondului pentru locuințe și servicii comunale și este utilizat pentru monitorizarea programelor regionale de relocare a cetățenilor din locuințe dărăpănate, a programelor de reparații majore ale blocurilor de locuințe și a dezvăluirii de informații de către organizațiile care gestionează blocurile de locuințe.

Informațiile privind implementarea de către entitățile constitutive ale Federației Ruse a programelor regionale pentru revizuirea proprietății comune în blocurile de apartamente sunt publicate în sistem de către reprezentanții autorizați ai autorităților executive în domeniul locuințelor și serviciilor comunale ale entităților constitutive ale Federației Ruse. pe baza Ordinului nr. 520/pr din 2 septembrie 2014 al Ministerului Construcțiilor și Locuințelor și Serviciilor Comunale al Federației Ruse „Cu privire la formele de monitorizare și raportare a implementării de către entitățile constitutive ale Federației Ruse a programelor regionale pentru reparații capitale ale proprietății comune în blocuri de locuințe.”

Captură de ecran din fereastra sistemului (2015)

Toate datele legate de implementarea acestui program sunt disponibile public pe site-ul web reformagkh.ru în secțiunea „Reparații majore” și sunt afișate așa cum au fost furnizate de entitățile constitutive ale Federației Ruse.

Începând cu 24 noiembrie 2015, introducerea și prelucrarea datelor în sistemul informațional al Fondului sunt asigurate de 11 mii de specialiști în peste 5 mii de municipalități din 83 de entități constitutive ale Federației Ruse.

Specialiștii Fondului pentru locuințe și servicii comunale oferă zilnic suport tehnic și consiliere tuturor utilizatorilor sistemului informatic, la nevoie. Au fost dezvoltate instrucțiuni detaliate de utilizare a sistemului și sunt disponibile pentru toți utilizatorii acestuia.

Fundația organizează în mod regulat seminarii web despre munca în AIS „Reforma locuințelor și serviciilor comunale” o linie telefonică separată și o adresă de e-mail sunt alocate pentru consultări cu angajații autorităților executive ale entităților constitutive ale Federației Ruse și guvernelor locale.

Sistemul informatic automatizat „Reforma Locuințelor și Serviciilor Comunale” este un element cheie al sistemului de monitorizare a derulării programelor de reparații capitale ale proprietății comune din blocurile de locuințe. Pentru a asigura o deschidere maximă a informațiilor conform sistemului informațional „Reforma Locuințelor și Serviciilor Comunale”, Fondul Locuințelor și Serviciilor Comunale publică lunar un buletin informativ privind implementarea programelor regionale de reparații capitale, care este transmis presei.

Portalul „Reforma locuințelor și serviciilor comunale” - obiectivele creării și caracteristicile muncii. Instrucțiuni ilustrate pas cu pas pentru înregistrarea unei societăți de administrare pe site-ul oficial al Reformei Locuinței și Serviciilor Comunale și dezvăluirea informațiilor necesare. Cum să obțineți informații despre casa dvs. și compania de management pe portal - citiți articolul nostru.

din articol vei afla:

Portalul Reforma Locuinței și Serviciilor Comunale funcționează în țara noastră de câțiva ani. A fost creat la inițiativa guvernului și este destinat postării de informații de către companiile de management. Pentru o societate de management, cerința introducerii informațiilor necesare pe site este obligatorie. Cu toate acestea, multe organizații continuă să ignore această cerință legală, așa că unele informații rămân nedezvăluite.

Reforma locuințelor și serviciilor comunale în Rusia

Scopul site-ului Reforma Locuinței și Serviciilor Comunale este de a simplifica procedura pentru ca omul obișnuit să obțină informații despre locuința sa. Toate informațiile necesare sunt introduse aici de către organizațiile de management care sunt supuse procedurilor de înregistrare necesare. Cetăţenii nu sunt obligaţi să se înregistreze. Pentru a găsi informații de interes pe site, trebuie doar să introduceți adresa casei în bara de căutare. Dacă este introdus corect, atunci apar informații despre acesta și despre activitățile societății de administrare.

„Reforma Locuinței și Serviciilor Comunale” este un site oficial pentru divulgarea informațiilor de către organizațiile de management, dezvoltat sub controlul Fondului de Reforma Locuințelor și Serviciilor Comunale. Este nevoie nu numai pentru ca companiile de management să posteze informații despre ei și despre casele lor, iar rezidenții să le cunoască. Pe site, oricine este interesat poate urmări, de asemenea, progresul reformelor care au loc în industrie.

Portalul are mai multe secțiuni. În fila „Casa mea” puteți găsi informații de bază despre blocul de locuințe și activitățile companiei de administrare care îl deservește (lucrări efectuate și servicii prestate). Fila „Managerul meu” vă permite să aflați mai multe despre organizația de management. Iată ratingul companiei de management, pe care îl puteți folosi ca ghid în procesul de schimbare a unei astfel de companii. Evaluarea este realizată prin evaluarea performanței organizațiilor.

La scurt timp după lansarea site-ului oficial, au apărut secțiuni suplimentare pe acesta. Acum, pe portal puteți:

monitorizează procesul de strămutare din casele care și-au epuizat resursele și sunt declarate improprii pentru locuire;
studiază într-o filă separată tot ce ține de reparații majore - atât pentru țară în ansamblu (documente de ghidare, statistici, știri), cât și într-o anumită casă (se selectează prin bara de căutare);
să se familiarizeze cu materialele despre modernizarea infrastructurii municipale în curs de desfășurare în Federația Rusă;
studiază informații statistice și analitice privind gestionarea blocurilor de locuințe din diferite regiuni. Pentru a fi mai ușor de înțeles, informațiile sunt furnizate folosind capabilități infografice moderne.

Înregistrarea pe site-ul oficial al reformei locuințelor și serviciilor comunale

Doar utilizatorii autorizați pot posta informații pe portal. Pentru a face acest lucru, organizația de management trebuie să se înregistreze pentru a putea apoi să se autentifice pe site folosind un login și o parolă unice. Înregistrarea noilor utilizatori are loc în două etape.

Introduceți autentificarea, adresa de e-mail și parola. În plus, sunt indicate numele complet, prenumele și patronimul persoanei care efectuează înregistrarea. În cele din urmă, este introdus codul standard din imagine, care vă permite să blocați încercările de achiziție automată în masă a conturilor de către utilizatori fără scrupule.

Este trimis un mesaj la adresa de e-mail specificată pentru a vă activa contul.

Depunerea unei cereri de înregistrare a unei organizații de management. Pentru a face acest lucru, trebuie să introduceți numele companiei de administrare și TIN-ul acesteia. Administratorul site-ului verifică informațiile transmise și, dacă informațiile se potrivesc, aprobă cererea.

Dacă cererea este respinsă, motivul este indicat în câmpul „Comentariu”. De exemplu, în timpul verificării, administratorul poate afla că o organizație cu TIN-ul specificat nu există. În acest caz, se deschide posibilitatea de a edita și retrimite cererea. Acest lucru vă permite să corectați rapid numărul introdus greșit și alte informații pentru a vă înregistra cu succes pe portalul Reformei Locuinței și Serviciilor Comunale.

În cazul în care cererea este aprobată, depunătorul primește statutul de administrator al societății de administrare. I se oferă posibilitatea de a dezvălui informații despre organizație, acasă și munca în curs.

Dezvăluirea informațiilor pe site-ul oficial al reformei locuințelor și serviciilor comunale

Stăpânirea „spațiului de lucru”.

Tranziția la „Spațiul de lucru” se realizează prin intermediul contului personal din fila „Organizații”. Administratorul societății de administrare are posibilitatea de a specifica informații despre organizația sa sau de a atribui operatori. În al doilea caz, acești utilizatori suplimentari vor fi cei care vor introduce informații.

Pentru orice probleme legate de acțiunile din „Spațiul de lucru” există instrucțiunile necesare pe site-ul „Reforma Locuinței și Serviciilor Comunale”. Ele pot fi vizionate atât sub formă de text, cât și ca videoclipuri. Toate acestea sunt foarte clare, astfel încât utilizatorii de obicei nu au întrebări.

Dezvăluirea informațiilor despre organizația de management.

În „Spațiul de lucru”, selectați fila „Organizațiile mele”, care listează toate companiile de management alocate administratorului. Când deschideți organizația dorită, puteți continua la completarea formularului de cerere a acesteia. Informațiile introduse aici și modificările acestora sunt publicate în termen de șapte zile lucrătoare din momentul în care administratorul face înscrierile.

Dezvăluirea informațiilor despre blocurile de locuințe.

În „Spațiul de lucru” există o filă „Locuințele mele”, în care puteți introduce informații despre blocurile de apartamente disponibile pentru administrare. Dacă este necesar, pe listă se adaugă case noi, pentru care se indică următoarele:

regiune;
abordare;
Companie de management;
pătrat.

Când faceți clic pe butonul „Deschide” vizavi de o anumită casă, se deschide profilul acesteia, unde sunt introduse informațiile necesare. Modificările aduse informațiilor dezvăluite intră în vigoare în același interval de timp ca și în paragraful anterior - în termen de 7 zile de la momentul introducerii informațiilor relevante de către administrator.

De asemenea, aici puteți elimina casa din lista de obiecte deservite făcând clic pe butonul „Opriți managementul”.

„Casa mea” pe site-ul web de reformă a locuințelor și serviciilor comunale

Fila „Casa mea” de pe site-ul „Reforma locuințelor și serviciilor comunale” conține un set complet de informații despre fiecare clădire de apartamente din Rusia. Utilizatorul site-ului trebuie doar să introducă adresa și va putea afla:

starea tehnică actuală a clădirii;
o listă a lucrărilor pe care organizația de management trebuie să le desfășoare la instalație;
data reviziei majore și lista activităților care urmează să fie efectuate pentru aceasta și multe altele.

„Acasă mea” include o subsecțiune „Pașaport”, în care sunt introduse toate informațiile tehnice. Aici puteți clarifica anul în care a fost ridicată clădirea, caracteristicile de proiectare ale acesteia, caracteristicile rețelelor de utilități existente, prezența contoarelor generale de clădire pentru diverse resurse și multe altele.

Informațiile cadastrale sunt introduse în aceeași filă. Casa trebuie să includă un teren adiacent. Descrierea acestuia este disponibilă și pe site-ul Reformei Locuințelor și Serviciilor Comunale. Aici sunt indicate și elementele de facilități existente, de exemplu, un teren pentru copii și sport etc.

Fila „Acasă mea” conține subsecțiunea „Management”, unde ar trebui să fie postată documentația de lucru a organizației de management:

acord de management;
o listă cu lucrările efectuate în casă;
procesele-verbale ale adunărilor generale în ordine cronologică.

Pe lângă informațiile generale despre numărul de lucrări finalizate și planificate, este indicat și costul acestora. Capacitatea de a vedea informațiile financiare este unul dintre principalele instrumente de control pentru rezidenții obișnuiți. Dacă societatea de administrare a comis încălcări în activitatea sa și acestea au fost înregistrate, atunci informațiile despre acest lucru rămân și în Reforma Locuinței și Serviciilor Comunale. Acestea vor fi stocate împreună cu informații despre penalități.

Site-ul conține o arhivă de date importante despre casă și despre procesul de administrare a acesteia. Societățile de administrare se pot schimba, dar informațiile despre societățile de administrare anterioare vor rămâne disponibile pentru revizuire.

În fila „Casa mea” de pe site-ul „Reforma locuințelor și serviciilor comunale”, a apărut recent o subsecțiune „Cartea casei”. Din motive evidente, doar utilizatorii înregistrați îl pot accesa.

O subsecțiune importantă pentru proprietarii de apartamente se referă la reparațiile majore. Fila „Acasă mea” vă permite să vedeți ce lucrări de reparații majore au fost efectuate și planificate, la ce oră vor fi efectuate și cât va costa. Se reflectă și sumele primite de la proprietari ca plată pentru timpul curent.

„Managerul meu” pe site-ul web al reformei locuințelor și serviciilor comunale

În secțiunea „Managerul meu” de pe portalul Reforma Locuințelor și Utilităților puteți găsi cele mai complete informații despre companiile de management care lucrează în oraș. Toate organizațiile sunt prezentate sub forma unei liste alfabetice care indică următoarele date de bază:

numele AM;
numărul de case aflate în administrare;
suprafața totală a blocurilor de apartamente cu servicii;
evaluarea pe o scară de cinci puncte.

MC-urile sunt sortate în tabel în funcție de oricare dintre parametrii enumerați. De exemplu, puteți selecta organizațiile cu cel mai mare rating sau cu numărul maxim de case controlate.

Când dați clic pe numele companiei de administrare, mergeți la pagina acesteia. Pe el vă puteți familiariza în detaliu cu caracteristicile activității organizației. Aceasta include următoarele informații:

o listă cu anumite blocuri de apartamente aflate în administrare;
o listă a blocurilor de locuințe care au fost administrate anterior de această companie;
Numele complet al managerului, adresa, toate datele de contact;
informații generale, inclusiv numărul licenței;
principalii indicatori financiari;
încălcări înregistrate (această secțiune este completată de organizația însăși, care este, de asemenea, responsabilă pentru acuratețea informațiilor).

Pe pagina fiecărei OU de pe site-ul Reformei Locuințelor și Serviciilor Comunale este dat ratingul actual. Este actualizat zilnic automat. Cifra finală a ratingului este derivată pe baza informațiilor disponibile despre amploarea activității companiei, eficiența acesteia, stabilitatea financiară, transparența și reputația acesteia. Puteți folosi acești indicatori ca ghid atunci când alegeți o nouă companie de management pentru casa dvs.

Citiți despre cum să colectați contribuții la fondul de reparații capitale într-un articol separat.

Ar trebui companiile de administrare imobiliară și asociațiile de proprietari să folosească case de marcat online?

Mijloacele electronice de plată, pe lângă operațiunile bancare online, includ plățile folosind un card de plată, portofelul electronic, bancomat și plățile de pe site-uri de resurse de pe Internet. Conform nr. 54-FZ, echipamentele de casă de marcat sunt utilizate pe teritoriul Federației Ruse atunci când se efectuează plăți, inclusiv prin utilizarea mijloacelor electronice de plată.

Permiteți-mi să explic încă o dată, dacă o organizație acceptă plăți în baza unui acord cu o bancă, fie prin terminale, fie printr-un site web și aplicație mobilă, de la 1 iulie 2019, este obligată să emită un cec online și până în acel moment - un formular strict de raportare.

Este posibil să utilizați o singură casă de marcat online pentru a accepta plăți în numerar și pentru a plăti prin internet?

Este interzis. Pentru fiecare tip de plată aveți nevoie de o casă de marcat online separată. În cererea de înregistrare a caselor de marcat, trebuie să indicați, de exemplu, că echipamentul înregistrat va fi utilizat numai pentru decontări folosind mijloace electronice de plată pe Internet (paragraful 12, alin. 2, articolul 4.2 nr. 54-FZ).

Adică o astfel de casă de marcat nu poate fi folosită pentru alte tipuri de plăți. Acest lucru confirmă și paragraful. 2 clauza 1 art. 4.3 Nr. 54-FZ: echipamentele de casă de marcat utilizate pentru plăți pe Internet folosind mijloace electronice de plată sunt utilizate numai pentru acest tip de plată.

Dacă se utilizează o schemă de agent (plățile sunt acceptate prin intermediul ERC etc.) și agentul emite un cec, acesta acoperă necesitatea unei case de marcat?

Planul limitelor zonelor clădirilor și structurilor
Planul limitelor zonelor clădirilor și structurilor (hartă)

Ce trebuie să știți despre reforma locuințelor și serviciilor comunale?

Reforma locuințelor și serviciilor comunale presupune modernizarea întregii servicii locative și comunale ale țării. Astăzi, locațiile și serviciile comunale sunt uzate la limită și au nevoie de modernizare.
Potrivit Ministerului Dezvoltării Regionale al Federației Ruse, media pentru Rusia
uzura fizică a cazanelor a ajuns deja la 55%,
rețele publice de alimentare cu apă - 65%,
rețele de canalizare și încălzire - 63%,
rețele electrice - 58%,
stații de pompare a apei - 65%,
stații de pompare a apelor uzate - 57%,
instalații de tratare a apei - 54% și canalizare - 56%.

În unele municipii, uzura infrastructurii comunale este de 70-80% și crește cu 2-3% pe an. Aproximativ 30% din activele fixe ale locuințelor și serviciilor comunale și-au îndeplinit deja pe deplin termenii de reglementare. Amortizarea mijloacelor fixe continuă să crească, crescând probabilitatea dezastrelor provocate de om și de mediu care amenință milioane de oameni și sute de întreprinderi. Acest lucru este confirmat de accidentele recente din mai multe regiuni. Baza relațiilor economice este încă sistemul de subvenții bugetare pentru întreprinderi. Managementul producției de locuințe și servicii comunale este centralizat, concurența este aproape nedezvoltată. Consumatorii nu au posibilitatea de a influența cantitatea și calitatea serviciilor oferite acestora.
Și atunci sarcini precum:

modernizarea dotărilor locative și a serviciilor comunale și a fondului locativ;
transferul locuințelor și serviciilor comunale la regulile de funcționare ale pieței (cu desființarea monopolului de stat, cu implicarea afacerilor private și crearea concurenței);
atingerea unui nivel ridicat de calitate a serviciilor publice și respectarea garanțiilor sociale;

Apoi putem spune că scopul principal al reformei a fost atins.

Reforma locuințelor și serviciilor comunale în Rusia nu este un concept nou și majoritatea rușilor sunt deja familiarizați cu procesul de implementare a acesteia. Știu toți cetățenii ce se află în spatele conceptului de „Reforma Locuinței și Serviciilor Comunale”, cât va dura aceasta și care este scopul final al întregului program? Vom răspunde la aceste întrebări și la multe alte întrebări importante în cadrul subiectului „Totul despre reforma locuințelor și serviciilor comunale”.

Conceptul de locuințe și servicii comunale

Este un complex de întreprinderi și servicii care deservesc populația orașelor, satelor etc.

Serviciile locative și comunale (Servicii locative și comunale) sunt servicii furnizate consumatorilor care locuiesc în fondul de locuințe în scopul asigurării unor condiții confortabile de viață.

Utilitățile publice includ:

Furnizarea energiei electrice.
Alimentare cu apă (caldă și rece).
Drenaj.
Facilitati lift.
Colectarea, îndepărtarea și eliminarea deșeurilor.
Furnizare de căldură (încălzire).
Alimentare cu gaz.
Curățarea zonelor comune.
Reparatii case (mare si curente).
Reparatii utilitati.
Întreținerea, îmbunătățirea și curățarea zonelor înconjurătoare.

Compoziția serviciilor de utilități oferite consumatorului depinde de gradul de îmbunătățire a locuinței.

la meniu

Program cuprinzător de modernizare și reformare a locuințelor și a serviciilor comunale pentru perioada 2010-2020

Principalele obiective și direcții ale acestui program:

Până în 2020, oferiți rezidenților clădirilor de apartamente servicii de utilități atât de înaltă calitate, cât și la prețuri accesibile.
Îmbunătățirea relațiilor competitive în domeniul administrării și întreținerii fondului de locuințe și anume crearea de parteneriate de proprietari de case (HOA) și organizații de management.
Transferați subvențiile și beneficiile pentru plata locuințelor și utilităților în numerar.
Implementează activ un sistem de conservare a resurselor și energiei. Instalați dispozitive de măsurare.

Reforma locuințelor și serviciilor comunale. Informații generale

Reforma locuințelor și serviciilor comunale este realizată de guvernul Federației Ruse și implică modernizarea întregii locuințe și servicii comunale ale țării.

În perioada reformelor economice, deteriorarea fizică a proprietății locuințelor și serviciilor comunale a atins proporții destul de mari. Cifrele aproximative sunt:

Rețele publice de alimentare cu apă - 65%.
Cazane - 55%.
Rețele de încălzire - 63%.
Stații de pompare a apei - 65%.
Rețele electrice - 58%.
Canalizare - 56%.
Instalații de tratare a apei - 54%.

În conformitate cu Codul locuinței al Federației Ruse și Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 491 din 13 august 2006, o clădire de apartamente este proprietatea colectivă a tuturor proprietarilor spațiilor. Se pare că locuitorii apartamentelor dețin casa în ansamblu, și nu doar spațiul lor de locuit. Și, prin urmare, trebuie să fie responsabili pentru starea acestuia și să efectueze reparații majore în timp util.

Principala problemă aici a fost că casele au fost predate proprietarilor în stare extrem de proastă. Pentru a efectua reparații majore au fost necesare sume uriașe, pe care proprietarii nu le aveau. De asemenea, locuitorii nu aveau aptitudini de management.

Agentul principal al reformei a fost corporația de stat - Fondul de Asistență pentru Locuință și Reforma Sectorului Comunal. A fost creat prin decizia Guvernului Federației Ruse din 21 iulie 2007. 2007. Vom posta informații mai detaliate cu privire la activitatea Fondului în a doua jumătate a articolului.

la meniu

Direcții pentru implementarea reformei

Au fost identificate principalele direcții de implementare a reformei locuințelor și serviciilor comunale:

Transferarea industriei de utilități publice în cadrul relațiilor de piață.
Atragerea afacerilor private.
Eliberarea industriei de monopoluri.
Stimularea concurenței.
Îmbunătățirea calității serviciilor comerciale.
Modernizarea complexului de locuințe și servicii comunale.
Formarea instituției unui proprietar efectiv.
Relocarea rezidenților din locuințe de urgență.
Efectuarea de reparații majore la blocuri.
Introducerea tehnologiilor eficiente energetic.
Sprijin pentru segmentele avantajate ale populației, implementarea protecției sociale.

Fondul de Asistență pentru Reforma Locuinței și Serviciilor Comunale

Corporația de Stat „Fondul de Asistență pentru Reforma Locuinței și Serviciilor Comunale” este o organizație non-profit dedicată creării de condiții de viață favorabile și sigure pentru cetățeni, precum și stimulării reformei locuințelor și serviciilor comunale, formând mecanisme eficiente de gestionare a fondului de locuințe și introducerea tehnologiilor de economisire a resurselor prin acordarea de sprijin financiar din partea Fondului.

Contribuția inițială la bugetul fondului în decembrie 2007 sa ridicat la 240 de miliarde de ruble. S-a realizat în detrimentul veniturilor suplimentare ale statului. 15 miliarde de ruble au fost, de asemenea, alocate în 2010.

În plus, Fondul de Asistență pentru Reforma Locuinței și Serviciilor Comunale folosește veniturile din plasarea fondurilor disponibile temporar pentru finanțarea programelor regionale de reparații capitale și de strămutare a cetățenilor din fondul de locuințe dărăpănate. Peste 11 miliarde de ruble au fost deja trimise în regiuni.

Inițial, Fondul de Asistență pentru Reformă trebuia să funcționeze până la 1 ianuarie 2013, după care a fost amenințat cu lichidare. Cu toate acestea, s-a decis extinderea activităților până în 2015. La 24 iulie 2013, președintele Federației Ruse, Vladimir Putin, a semnat o lege prin care se prelungește activitatea Fondului până la 1 ianuarie 2018.

Funcțiile Fondului de Asistență pentru Reforma Locuinței și Utilităților Publice:

Luarea în considerare a cererilor depuse de entitățile constitutive ale Federației Ruse pentru acordarea de sprijin financiar din partea Fondului,
Luarea deciziilor privind respectarea cerințelor aplicațiilor și documentelor atașate acestora în conformitate cu Legea federală nr. 185-FZ.
Luarea deciziilor privind acordarea de sprijin financiar din partea Fondului pe baza cererilor.
Implementarea suportului metodologic pentru pregătirea cererilor și a documentelor însoțitoare de la entitățile constitutive ale Federației Ruse.
Monitorizarea implementării programelor regionale vizate pentru reparații capitale ale blocurilor de locuințe.
Monitorizarea implementării programelor regionale vizate de relocare a cetățenilor din fondul de locuințe de urgență.
Monitorizarea îndeplinirii condițiilor de acordare a sprijinului financiar din Fond prevăzute de prezenta lege federală.
Îndeplinește alte funcții prevăzute de Legea federală din 21 iulie 2007 nr. 185-FZ „Cu privire la Fondul de asistență pentru reforma locuințelor și serviciilor comunale”.

la meniu

Oferirea de sprijin financiar

Fondul de asistență pentru reformarea sectorului locativ și comunal oferă sprijin financiar pentru implementarea programelor regionale direcționate și anume alocă fonduri:

Pentru renovari majore ale blocurilor de locuinte.
Relocarea cetățenilor din locuințe dărăpănate, ținând cont de necesitatea de a stimula dezvoltarea pieței imobiliare (perioada: de la 1 decembrie 2008 până la sfârșitul anului 2009).
Pentru a reloca cetățenii din locuințe de urgență.
Pentru a reloca cetățenii din locuințele dărăpănate, ținând cont de necesitatea de a stimula dezvoltarea construcțiilor mici (perioada: de la 10 martie 2010 în conformitate cu Legea federală 25-FZ).
Să acorde sprijin financiar din partea Fondului pentru implementarea măsurilor de sprijinire a municipalităților cu o singură industrie luate în considerare de consiliul de administrație al Fondului.

la meniu

Organizarea unei asociații de proprietari

O asociație de proprietari (HOA) este una dintre formele de administrare a unui bloc de locuințe. În esență, un HOA este o organizație care asigură întreținerea armonioasă a unei locuințe. Parteneriatul poate include fie o casă, fie mai multe blocuri.

Atunci când se alătură unui HOA, proprietarul își asumă obligațiile de a participa la viața locuinței sale. El trebuie să participe la întâlniri.

Pentru a crea o asociație de proprietari ai nevoie de 50% din voturi + cel puțin un vot de sus. Rezidenții care nu se alătură HOA sunt decăzuți automat de dreptul de vot. Cu toate acestea, acest fapt nu îi scutește de obligațiile lor de a pune în aplicare deciziile luate la adunările generale ale HOA.

Pentru a crea un HOA trebuie să:

Creați un grup de inițiativă. De regulă, include 5-6 persoane și un președinte.
Contactați administrația districtuală cu o cerere, care trebuie să includă puncte despre furnizarea unei liste de apartamente, indicând suprafața fiecăruia dintre ele și informații despre proprietate, precum și despre aprobarea candidaturii Reprezentantului orașului în viitor. HOA să participe la întâlnirea organizațională și la lucrările ulterioare ale parteneriatului. Punctele rămase pot reflecta dorințele rezidenților.
Pregătiți-vă pentru întâlnire. Pregătiți și studiați carta HOA și eșantionul de proces-verbal al adunării generale. Pregătiți foile de vot pentru a stabili „Agenda”. Ordinea de zi ar trebui să includă nu mai mult de cinci probleme.
Informați toți proprietarii despre întâlnire.
Țineți o adunare generală, în cadrul căreia ar trebui să alegeți o metodă de management (pe cont propriu sau cu implicarea profesioniștilor) și să adoptați carta.
Înregistrați HOA. Pentru a face acest lucru, trebuie să contactați Oficiul Serviciului Federal de Înregistrare și să prezentați o cerere de înregistrare de stat, un original sau o copie certificată a procesului-verbal al adunării generale, statutul parteneriatului în două exemplare și o chitanță de plată a taxa de stat pentru înregistrare.
Transferați casa conducerii HOA. Casa se transferă conform certificatului de recepție cu atașarea documentației tehnice pentru clădire, în conformitate cu standardele de funcționare tehnică a fondului locativ.

la meniu

Citit:

Integrarea PBX virtual Zadarma și Zoho CRM Muzică colorată pe arduino Muzică colorată pe microcontrolerul avr Ce să faci dacă Mac-ul tău se încinge pe Windows Răciți-vă MacBook-ul pe Windows Mac-ul tău va începe să încetinească brusc, dar acest lucru poate fi evitat Care sunt caracteristicile jocului pe serverul European Archeage?